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工程合同变更的条件

作者:管理员游览次数:291发表时间:2017-12-14

合同变更的条件:

  1、当事人之间原已存在有效合同关系。

  2、合同变更必须有当事人的变更协议。

  3、原合同内容发生变化。

  4、合同变更必须按照法定的方式。

  合同变更的效力:

  1、变更后的合同部分,原有的合同失去效力,当事人应当按照变更后的合同履行

  2、合同变更只对合同未履行部分有效,不对合同中已履行部分产生效力,除了当事人约定以外。即合同的变更不产生追溯力。

  3、合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利。

  合同变更分类

  工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划的变更、施工条件的变更等。通常工程变更分为设计变更和其他变更两大类。

  1、设计变更。在施工过程中如果发生设计变更,将对施工进度产生很大的影响。因此,应尽量减少设计变更,如果必须对设计进行变更,必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。

  2、其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准或发生其他实质性变更,由双方协商解决。

  合同变更的处理要求:

  1、如果出现了必须变更的情况,应当尽快变更。如果变更不可避免,不论是停止施工等待变更指令,还是继续施工,无疑都会增加损失。

  2、工程变更后,应尽快落实变更。工程变更指令发出后,应当迅速落实指令,全面修改相关的各种文件。承包人也应当抓紧落实,如果承包人不能全面落实变更指令,则扩大的损失应当由承包人承担。

  3、对工程变更的影响应当作进一步分析。工程变更的影响往往是多方面的,影响持续的时间也往往较长,对此应当有充分的分析。

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